こんにちは、ブログの管理人です。
みなさんは普段の生活でAIをどの位
使っていますか？今やどんどんと
AIがその能力が拡張しすごく便利に
なっていますが、その反面今後
人間を介さずに物事が進んでいく
可能性が大いにありますよね。
そんな状況の中で不動産業界が
今後どうなるかを予測してみました。
どうぞ最後までお付き合い下さい。
ChatGPTをはじめとする生成AIが、
私たちの生活に急速に広がっています。
文章を作ったり、旅行の計画を立てたり、
商品を比較したり。
これまで人が時間をかけて行っていたことを、
AIが手伝ってくれる場面が増えてきました。
では、賃貸住宅の部屋探しはどうでしょうか。
AIに「家賃10万円以内、
駅から徒歩10分以内、
スーパーが近くて在宅勤務もしやすい部屋を
探して」と伝えるだけで、
自分に合った物件を提案してくれる。
そんな時代になったら、
賃貸仲介会社や不動産会社は
必要なくなるのでしょうか。
今回は、AIによって賃貸仲介や
不動産仲介がどう変わるのか、
その未来について考えてみます。
AIで賃貸の部屋探しはどう変わる？
AIが得意としていることの一つが、
大量の情報を整理して比較することです。
賃貸住宅には、家賃、間取り、広さ、
駅からの距離、築年数、設備など、
さまざまな情報があります。
これまでは希望条件を不動産会社に伝え、
担当者に物件を探してもらうことも一般的でした。
しかしAIを活用すれば、「週3日は在宅勤務」
「料理が好き」「駅から多少離れても静かな場所がいい」
といった暮らし方まで含めて、
物件を探せるようになるかもしれません。
単なる物件検索や比較は、
今後AIが活躍する分野になりそうです。
AIが普及すると賃貸仲介会社はいらなくなる？
では、AIが物件を探してくれるようになれば、
賃貸仲介会社は必要なくなるのでしょうか。
そう単純ではないでしょう。
部屋探しでは、
インターネット上の情報だけでは
分からないことがたくさんあるからです。
「夜の周辺環境はどんな感じ？」
「駅まで実際に歩くと大変？」
「この部屋は写真より狭く感じる？」
こうした疑問には、
その物件や街を知っている人の経験が役立ちます。
さらに、最初は「絶対に駅近」と考えていた人が、
実際に部屋を見て「少し駅から離れても、
広い部屋のほうがいい」と
考えを変えることもあります。
数字だけでは決められないところが、
部屋探しの面白さでもあります。
AI時代に求められる不動産仲介とは？
これからの賃貸仲介では、
「AIか人間か」という考え方ではなく、
AIと人間がそれぞれ得意なことを
担当するようになるのではないでしょうか。
物件検索や情報整理、
物件同士の比較などはAIに手伝ってもらう。
その一方で、人はお客様の希望を聞いたり、
実際の街の様子を伝えたり、
大家さんや管理会社との調整をしたりする。
AIをライバルではなく、
「優秀なアシスタント」として
活用するイメージです。
不動産会社にとって重要なのは、
AIにできる仕事を抱え続けることではなく、
AIを使って人にしかできない仕事に
時間を使うことなのかもしれません。
賃貸仲介の未来は「物件を紹介する人」から変わる
AI時代になくなる可能性があるのは、
賃貸仲介会社そのものではなく、
「物件を検索して紹介するだけ」
という仕事ではないでしょうか。
AIが大量の賃貸物件を簡単に
比較できるようになれば、
物件情報を持っているだけでは
差がつきにくくなります。
その代わり、
「この人ならどんな暮らしが合うだろう？」
と一緒に考えられる人の価値は、
これまで以上に重要になるかもしれません。
AIが物件を探し、人が部屋選びを助ける
賃貸仲介や不動産仲介の未来は、
「物件を紹介する仕事」から
「より良い住まい選びを手伝う仕事」へ。
AIの普及は、
不動産会社をなくすものではなく、
その役割を変えるきっかけに
なるのかもしれません。